Bom dia gestores,
Um estudo realizado pela Herzog Imóveis Industriais e Comerciais, empresa especializada na comercialização e administração de condomínios industriais e logísticos, prevê que o mercado receba aproximadamente 900 mil m² durante o segundo semestre de 2012. Em 2013, esse número chegará a 1,7 milhões de m², de acordo com as projeções da empresa. Embora em alguns setores da construção civil os cronogramas de projetos tenham sido revisados e os lançamentos diminuídos, esse é um segmento que vem apresentando crescimento ao longo dos anos.
Um estudo realizado pela Herzog Imóveis Industriais e Comerciais, empresa especializada na comercialização e administração de condomínios industriais e logísticos, prevê que o mercado receba aproximadamente 900 mil m² durante o segundo semestre de 2012. Em 2013, esse número chegará a 1,7 milhões de m², de acordo com as projeções da empresa. Embora em alguns setores da construção civil os cronogramas de projetos tenham sido revisados e os lançamentos diminuídos, esse é um segmento que vem apresentando crescimento ao longo dos anos.
De acordo com o levantamento feito pela Herzog, o estoque
de condomínios industriais e logísticos chegará a 4,8 milhões de m² até o final
de 2012. O estudo contempla as cidades localizadas em um raio de até 150 km da
capital. Do cronograma de projetos previstos para os próximos 18 meses, 72%
está localizado no interior de São Paulo. Os novos imóveis se concentrarão
principalmente nas rodovias: Dom Pedro, Regis Bittencourt, Anhanguera e
Bandeirantes. Somente nos primeiros seis meses deste ano o mercado recebeu 386
mil m² de área construída desse tipo de empreendimento.
Mesmo diante do aumento do número de condomínios
industriais e logísticos, a taxa de vacância apresentou queda, passando de
12,13% em 2011, para 10,31% no primeiro semestre de 2012. Como consequência
dessa redução, o valor médio de locação subiu de R$ 22,35/m² para R$ 23,44 /m².
Para uma melhor liquidez, já que agora o inquilino começa a ter a opção de
locar os espaços, o condomínio industrial e logístico, precisa atender algumas
especificações básicas como: piso com capacidade superior a 5t/m², pé direito
superior de 12 m, docas, amplo estacionamento, pátio para carretas e,
principalmente, ter localização que ofereça fácil acesso pelas principais
rodovias do País.
Sucesso a todos,
Sucesso a todos,
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